MBR

МБР е фирма за консултации в областта на търговските недвижими имоти, базирана в Пловдив, България.

Компанията се занимава с развитие и управление на недвижими имоти и предоставя следните услуги:

Научи повече

За нас

Компанията е учредена 2015 в гр. Пловдив от Вълкан Йовчев, който има богат опит като управител на различни по големина молове в България:

Проекти

14-годишен опит в управлението на търговски центрове във всички фази на жизнения цикъл.

12-годишен опит в управлението на молове като част от екип – 6 мола.

5-годишен опит в самостоятелно разработване на търговски паркове – консултиране, отдаване, стартиране и управление – 4 проекта.

Via Sever

Via Север е втория ритейл парк от семейството на Via.

Научи повече

Pana Green Park

Pana Green Park - модерният ритейл парк на град Панагюрище.

Научи повече

Karlovo Way Park

Karlovo Way Park е новото шопинг място в гр. Карлово, което пренася пазаруването в околността на друго ниво.

Научи повече

Via Park

VIA Park предлага съчетание между удобна локация и най-добрия търговски микс в района.

Научи повече

Plovdiv Plaza

Репозиционирана и преустроена схема от 2018 г.

Научи повече

Услуги

Предварителни услуги

Ще направим предварителна оценка на жизнеността на даден проект и ще дадем предложения за оптимизирането му, базирано на:

  • Проучване на възможности: търговски зони, локации, ритейлъри
  • Концептуално планиране – големина на проекта, удобства и подобрения на средата
  • Финансова жизненост на проекта – формиране на EBITDA/NOI, базиран на бъдещи приходи, разходи, ОПР и ОПП.

Подготовка за откриване

Ако решите да управлявате сами проекта си, може да разчитате на нас за:

  • Провеждане на търгове и други процедури за избиране на оптималните изпълнители.
  • Обучение на екипа Ви.
  • Създаване и внедряване на необходимите процедури.
  • Подготовка на първия бюджет за оперативни разходи, приходи и парични потоци.

Проектиране и строителство

Ще консултираме процесите на строителство и проектиране от търговска гледна точка. Ще участваме на периодичните оперативки.

Пропърти и фасилити мениджмънт

Ако се доверите на нас ще получите пълен пропърти мениджмънт на проекта след откриването му:

  • Управление на лизинга – договаряне и предоговаряне
  • Управление на маркетинга
  • Управление на оперативните дейности и поддръжката
  • Управление на отношения с наемателите и събиране на вземания.
  • Бюджетиране и планиране

Лизинг и координация на наемателите

Ние не просто отдаваме, ние предоставяме пълно обслужване – от планирането на микса през отдаването на центъра до готовия магазин:

  • Подготовка на лизинг план, с оглед на локацията и търговската зона.
  • Отдаване на проекта – международни и местни търговци.
  • Координация на наемателите:
    • – Съгласуване, администриране и контролиране на проектирането и строителството на търговските обекти
    • – Събиране на необходими документи по договор – застраховки, банкови

Репозициониране и преработване на проблемни проекти

Понякога, когато нещата не вървят и чакането на добри дни не помага, е време за промяна.

Ще Ви помогнем да преработите и препозиционирате търговския център, като започнем от началото – проучване на възможности и стигнем до края – преработка на търговски микс, сгради и съоръжения.

Контактна форма