За нас

---

Предварителни услуги

Правим предварителна оценка на жизнеността на новия проект и даваме предложения за оптимизирането му, базирано на:

• • Проучване на възможности: търговски зони, локации, търговци на дребно;
• • Концептуално планиране – големина на проекта, удобства и подобрения на средата;
• • Финансова жизненост на проекта – формиране на EBITDA/NOI, базиран на бъдещи приходи, разходи, ОПР и ОПП.

Проектиране и строителство

Изготвяме задание за проектиране на бaза избраната концепция.

Консултираме времевия график за строителството с оглед на подхода за довършителните работи на наемателите.

Участваме на периодичните строителни оперативки.

Лизинг и координация на наемателите

Ние не просто отдаваме, ние предоставяме пълно обслужване – от планирането на микса през отдаването на центъра до готовия магазин:

• • Подготовка на лизинг план, с оглед на локацията и търговската зона;
• • Отдаване на проекта – международни и местни търговци;
• • Координация на наемателите;
• • Съгласуване, администриране и контролиране на проектирането и строителство на търговските обекти
• • Събиране на необходими документи по договор – застраховки, банкови гаранции.

Подготовка за откриване

Ако решите да управлявате сами проекта си, може да разчитате на нас за:

• • Провеждане на търгове и други процедури за избиране на оптималните изпълнители.
• • Обучение на екипа Ви.
• • Създаване и внедряване на необходимите процедури.
• • Подготовка на първия бюджет за оперативни разходи, приходи и парични потоци.

Пропърти и фасилити мениджмънт

Ако се доверите на нас ще получите пълен пропърти мениджмънт на проекта след откриването му:

• • Управление на лизинга – договаряне и предоговаряне
• • Управление на маркетинга
• • Управление на оперативните дейности и поддръжката
• • Управление на отношения с наемателите и събиране на вземания.
• • Бюджетиране и планиране.

Репозициониране и преработване на проблемни проекти

Понякога, когато нещата не вървят и чакането на добри дни не помага, е време за промяна.

Ще Ви помогнем да преработите и препозиционирате търговския център, като започнем от началото – проучване на възможности и стигнем до края – преработка на търговски микс, сгради и съоръжения.